Real Estate Tokenization: Digitale Refinanzierung von Sachwerten (RWA)

Real Estate Tokenization ist heute der Schlüssel zu einer modernen, bankenunabhängigen Finanzierung für Projektentwickler und Bauträger. In einem volatilen Marktumfeld stößt die klassische Kreditvergabe zunehmend an ihre Grenzen. Infolgedessen ermöglicht die Tokenisierung von Immobilienwerten die Granularisierung von Sachwerten und öffnet den direkten Zugang zu alternativen Kapitalmärkten. REXUS transformiert Ihre Immobilienprojekte in digitale Investmentvehikel, damit Sie liquide bleiben und flexibel wachsen können.

Token-basierte Refinanzierung als Mezzanine-Kapital-Ersatz

Die rechtliche Konstruktion dieser Modelle basiert primär auf Genussrechten oder tokenisierten Inhaberschuldverschreibungen. Darüber hinaus erfordert dieser Deep Dive in die Real World Assets (RWA) eine präzise Abgrenzung zwischen sachenrechtlichem Eigentum und schuldrechtlicher Beteiligung. Zudem entwerfen wir die vertraglichen Grundlagen für digitale Bruchteilsbeteiligungen und optimieren die steuerliche Behandlung für Projektvolumina ab 5 Millionen Euro.

Strategische Vorteile der Real Estate Tokenization

Warum sollten Asset Manager auf Real Estate Tokenization setzen? Eine professionelle Strukturierung bietet folgende Mehrwerte:

• Asset-Transformation: Juristische Konzeption digitaler Immobilien-Assets zur Erhöhung der Fungibilität.

• Finanzierungs-Struktur: Dogmatisch fundierte Gestaltung von Smart Contracts für automatisierte Ausschüttungen.

• Kapitalmarktzugang: Rechtssichere Platzierung von Teilhaberrechten durch eine fundierte Prospektstrategie.

Synergien zwischen Tokenisierung und dem eWpG

Ein wesentlicher Faktor für den Erfolg ist die Einbettung in die Emissionsstrukturierung eWpG . Folglich nutzen wir die Vorteile des elektronischen Wertpapiergesetzes, um Ihre Immobilien-Token sicher und transparent abzubilden. Diese Synergie stellt sicher, dass Ihre digitalen Assets den höchsten regulatorischen Standards entsprechen. Dementsprechend analysieren wir auch globale Trends und Risiken, wie ich sie in meinem Fachartikel über RWA-Standards und globale Kapitalsicherheit auf Anwalt.de detailliert beschrieben habe.

Langfristige Sicherung durch Asset Protection

Schließlich lassen sich die Erträge aus tokenisierten Sachwerten ideal in eine Asset Protection Familien-Stiftung integrieren. Dadurch schützen Sie Ihr Portfolio nicht nur vor Marktrisiken, sondern sichern das geschaffene Vermögen über Generationen hinweg ab. Wir begleiten Sie von der ersten Token-Emission bis zur finalen Vermögensarchitektur.

Möchten Sie das Potenzial Ihrer Bestände prüfen? Kontaktieren Sie uns  für eine diskrete Erstberatung Ihrer Tokenisierungs-Strategie.